Her Tarım Arazisine Sera veya Tarımsal Yapı Yapılabilir mi?

Hayır. Parselin yüzölçümü, arazi sınıfı, sulama durumu, büyük ova koruma alanı veya başka bir özel alanda kalıp kalmadığı, kadastro yolu, su kaynağı ve yapılacak yatırımın tarımsal niteliği birlikte değerlendirilmelidir.

Bir yapının adının “sera”, “depo”, “ahır” veya “at çiftliği” olması tek başına izin alınacağı anlamına gelmez. Yapının gerçek kullanım amacı ve kapasitesi önemlidir.

Arazi Ön Değerlendirmesinde Neler Kontrol Edilir?

• Tapu, ada-parsel ve yüzölçümü
• Arazinin tarımsal niteliği ve sınıfı
• Sulu veya kuru arazi durumu
• Büyük ova koruma alanı ve diğer özel kısıtlar
• Kadastro yolu ve ulaşım
• Su kaynağı ve altyapı
• Yatırım konusu ve kapasitesi
• 5403, İl Tarım, imar ve ruhsat süreçleri

Arazime Sera Yaptırmak İstiyorum

Muz, avokado, blueberry, çilek, sebze veya diğer ürünler için sera yatırımı planlanabilir. Sera alanı, üretim konusu, konstrüksiyon, su kaynağı, sulama-gübreleme sistemi, teknik hacimler ve yardımcı yapılar birlikte ele alınmalıdır.

Sadece Sera Değil, Tesisin Tamamı Planlanmalıdır

Sera yatırımlarında yalnızca konstrüksiyon alanı düşünülmemelidir. Sulama havuzu, teknik merkez, idari bina, depo, soğuk oda, paketleme alanı, enerji sistemi, servis yolları ve diğer yardımcı bölümler projenin tamamı içinde değerlendirilmelidir.

Arazime Tarımsal Depo Yaptırmak İstiyorum

Tarımsal depo talebinde deponun üreticinin gerçek tarımsal faaliyetiyle ilişkili olması gerekir. Üretim alanı, ürün deseni, yıllık ürün miktarı, depolama ihtiyacı ve talep edilen depo alanı birlikte değerlendirilir.

Arazime Ahır veya Ağıl Yaptırmak İstiyorum

Ahır ve ağıl projelerinde hayvan kapasitesi, kapalı ve açık alanlar, yem depoları, su ihtiyacı, gübre yönetimi, servis yolları ve yardımcı yapılar birlikte değerlendirilir. Yapı büyüklüğünün işletme kapasitesiyle uyumlu olması gerekir.

Arazime At Çiftliği Yaptırmak İstiyorum

At üretimi ve yetiştiriciliğine yönelik hara tesisleri tarımsal amaçlı yapı kapsamında değerlendirilebilir. Ancak at üretimi amacıyla kurulacak bir tesis ile binicilik eğitimi, turizm, konaklama, restoran veya etkinlik alanı içeren ticari tesis aynı şekilde değerlendirilmez.

Arazime Muz Sarartma Tesisi Yaptırmak İstiyorum

Muz sarartma tesisi, hasat edilen muzun kontrollü şartlarda olgunlaştırılması ve sevke hazırlanması için kullanılan özel bir tesistir. Bu yatırımın değerlendirilmesinde üretim alanı, yıllık kapasite, sarartma odaları, depo-soğuk muhafaza, kasalama, sevkiyat ve varsa paketleme fonksiyonları birlikte ele alınır.

Tesisin yalnızca yatırımcının kendi ürününe mi hizmet edeceği, yoksa üçüncü kişilere de ticari hizmet verip vermeyeceği izin yolunu etkileyebilir. Bu nedenle muz sarartma tesisi için parsel ve yatırım özelinde değerlendirme yapılması daha doğrudur.

Sera ve Tarımsal Yapı İzin Süreci Nasıl İlerler?

1. Tapu ve ada-parsel bilgileri incelenir.
2. Arazi ön değerlendirmesi yapılır.
3. Yatırım türü ve kapasitesi belirlenir.
4. 5403 ve diğer izin ihtiyaçları belirlenir.
5. Proje Teknik Raporu ve gerekli vaziyet/projeler hazırlanır.
6. İlgili kurum başvuruları yürütülür.
7. Gerekli ise ruhsat ve uygulama projeleri tamamlanır.

Sera ve Tarımsal Yatırımlara Hibe veya Kredi Desteği Var mı?

Yatırımın konusu, yeri, kapasitesi ve başvuru sahibinin durumuna göre TKDK/IPARD, Kırsal Kalkınma yatırımları, tarımsal krediler, faiz/kâr payı destekli finansman veya yatırım teşvik imkânları gündeme gelebilir. Her destek programının şartı farklıdır.

En Doğru Başlangıç: Önce Parseli Kontrol Ettirin

Arazi satın almadan, proje bedeline girmeden, konstrüksiyon veya ekipman siparişi vermeden önce yapılabilecek en doğru iş parselin ve yatırım fikrinin ön değerlendirmesidir. Böylece izin yolu, gerekli projeler ve olası riskler baştan görülebilir.